草榴地址 二手房成交环比大增超六成！一线城市最新数据来了

　　一线城市二手房阛阓迎来“小阳春”草榴地址。

　　最新数据清晰，3月，北京、广州、深圳二手房成交量均环比大增，其中，广州大增超七成，北京、深圳大增超六成。

　　业内东说念主士觉得，3月，一线城市二手房阛阓延续了春节后快速回温的趋势，瞻望4月阛阓仍将保捏活跃气象。

　　北京网签量同环比均大幅增长

　　华夏地产商议院统计数据清晰，3月，北京二手住宅网签量为19234套，环比增长62%，同比增长34.7%。其中，仅3月31日一天，北京二手住宅网签就达1386套。

　　北京链家商议院分析师冷会指出，北京3月网签量为近24个月以来第二高水平（仅次于2024年12月），网签量大幅增长反应出春节后阛阓热度的延续。

　　冷会示意，3月份房屋生意需求捏续开释，新增房源量、客源量、带看量均较2月份进一步增长。阛阓预期和价钱走势总体幽静，瞻望改日一段时分价钱走势仍将以稳为主。

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　　从成交结构上看，冷会指出，3月北京向阳、丰台、石景山等中心城区成交占比有所上升，导致全市成交均价出现小幅结构性波动。春节后，外围城区成交占比最初提高，到3月份阛阓热度慢慢传导至中心城区。跟着置换链条的运转，瞻望改日一段时天职改善性需求占比将进一步上升。

　　华夏地产首席分析师张大伟也觉得，面前“小阳春”还是彰着出现了，瞻望3—5月全体阛阓成交量都会在高位启动草榴地址，4月北京二手房网签成交量有望在1.6—1.8万套独揽。

　　另外，从头居阛阓来看，北京链家商议院分析师岳微示意，3月，北京新建商品住宅成交4151套，同比上升51.7%、环比上升107%，成交量接近前年“9·30”计谋出台后首月成交水平；成交均价64999元/m²，同比上升11.7%、环比上升17.4%。海淀区善事寺板块新址阵势入市，杰出带动阛阓成交，阵势单价越过10.5万元/正常米、总价1500万元/套，亦对阛阓价钱产生拉算作用。

　　广州网签环比大增73.08%

　　广州市房地产中介协会的最新数据清晰，3月（统计周期：2月26日至3月25日），广州市二手住宅共网签10866套、108.47万正常米，环比显耀增长73.08%和74.34%。

　　1—3月（统计周期：2024年12月26日至2025年3月25日），广州市二手住宅共网签27182套、271.90万正常米，同比分别大幅增长19.80%和19.57%。

　　广州市房地产中介协会示意，春节后广州“小阳春”莅临，阛阓来回彰着升温。

　　广州一都行政区网签套数环比均有不同幅度的彰着增长。其中，白云区、增城区和从化区环比增长幅度分别达到93.82%、86.59%和85.60%；荔湾区增长达81.29%；河汉区增长幅度接近80%；番禺区增长75.41%；越秀区和海珠区的增长幅度均在70%盘曲；黄埔区、花都阔别别增长56.10%、54.28%；南沙区增长幅度最小，但环比也有41.24%。

　　从面积区间组成来看，60-90m²、120-144m²和144m²及以上区间所占比例环比分别增长0.56个、0.20个和0.50个百分点，反应改善型需求较活跃；60m²以下区间所占比例环比下落1.15个百分点。

　　深圳录得量环比增长近六成

　　阐明深圳市房地产中介协会统计，3月，深圳全市二手房录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。二手房阛阓延续了2月下旬的火热行情，录得量出现大幅度增长。

　　深圳市房地产中介协会示意，跟着阛阓回暖，业主交付出售意愿也随之提高。完了3月31日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数目统计，深圳全市灵验在售二手房源71590套，对比上月同时统计的65745套在售房源增多5845套，环比增长8.9%。

　　从成交结构来看，深圳市房地产中介协会示意，在近期阛阓快速回温并捏续增长的配景下带动下，刚需性客户入市意愿彰着回升。据统计，3月阛阓成交小于90正常米的房源占总量57.8%，较上月上升2.4个百分点。

　　从成交区域来看，据捏续数据监测，3月龙岗区域成交占比出现彰着回升，占比达23.6%，较上月增长2个百分点。另外，总价相对较低，发展筹画较好的光明区、坪山区成交占比也出现提高。

　　另外，从头居阛阓来看，春节假期后也有彰着回温。数据清晰，3月全市预售新址共成交3079套，环比增长54.6%，同比增长9.3%，其中住宅成交2，926套，环比增长75.6%，同比增长30.3%。深圳市房地产中介协会觉得，因认购后需走按揭等过程，数据存在一定滞后，后期新址阛阓来回数据会接续体现出来。

　　深圳市房地产中介协会指出，从二手房阛阓来看，节后阛阓热度快速回温，2月录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅阛阓均有好转，3月二手房阛阓延续了这一趋势，周录得量捏续高位启动。在新址方面，3月，深圳部分新址阵势热销诱惑了大都购房者的眷注，参预4月，深圳市将接续有按新规盘算推算的新址阵势入市，这些新址在居品盘算推算和居住品性上更具上风，也将会进一步刺激阛阓需求。此外，融共计谋相沿层面分析，面前计谋相沿面捏续发力，比如深圳近期推出的公积金新政举措。基于上述要素分析，瞻望4月深圳二手房阛阓将简略率不绝保捏活跃气象。

　　上海成交瞻望超2.5万套

　　上海市房地产来回中心数据清晰，1—2月，上海二手住房累计成交3.12万套，为2017年以来同时第二高。3月以来，周末成交套数保捏前年四季度以未来均超千套的水平，日均成交1212套。

　　据上海市房地产来回中心预判，3月，上海二手住宅成交瞻望超2.5万套，同比增多40%独揽，比近5年同时月均成交水平向上14%。

　　从价钱来看草榴地址，上海市房地产来回中心的数据清晰，二手住房价钱指数前年四季度以来环比累计上升1.5%，瞻望本年3月价钱环比将小幅上升。